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Otener un pr�stamo �QU� PASOS SE DEBEN SEGUIR PARA OBTENER UN PR�STAMO? El primer paso para obtener un pr�stamo es completar la solicitud de pr�stamo. Para ello, necesitar� la siguiente informaci�n: Talones de pago de los �ltimos dos o tres meses Formularios W-2 de los �ltimos dos a�os Informaci�n sobre deudas a largo plazo Estados de cuenta recientes Declaraciones impositivas de los �ltimos dos a�os Pruebas de otros ingresos Direcci�n y descripci�n de la propiedad que desea comprar Contrato de venta Durante el proceso de solicitud, la entidad crediticia solicitar� un informe de su historial crediticio y una tasaci�n realizada por un profesional de la propiedad que desea adquirir. El proceso de solicitud por lo general demora de una a seis semanas. �C�MO ELIJO LA MEJOR ENTIDAD CREDITICIA PARA M�? Elija la entidad crediticia con cuidado. Tenga en cuenta la estabilidad financiera y una reputaci�n de satisfacci�n al cliente. Aseg�rese de elegir una compa��a que le brinde asesoramiento �til y que lo haga sentir a gusto. Es preferible una entidad crediticia con autoridad para aprobar y procesar su pr�stamo localmente, ya que le ser� m�s sencillo controlar el estado de la solicitud y formular preguntas. Adem�s, resulta beneficioso cuando la entidad crediticia conoce las condiciones y los valores de las viviendas en el �rea local. Investigue y consulte con sus familiares, amigos y agente de bienes ra�ces. �EN QU� DIFIEREN LA PRECALIFICACI�N Y LA PREAPROBACI�N? La precalificaci�n es una manera informal de averiguar cu�nto dinero puede pedir prestado. Puede ser "precalificado" por tel�fono, sin completar ninguna solicitud, informando a una entidad crediticia sus ingresos, sus deudas a largo plazo y el monto del pago inicial que est� en condiciones de realizar. Esto no implica ninguna obligaci�n y lo ayuda a establecer el monto aproximado del que podr�a disponer para comprar una vivienda. La preaprobaci�n es el compromiso formal de una entidad crediticia de efectuarle un pr�stamo. Incluye reunir los registros financieros mencionados en la Pregunta 47 (sin la descripci�n de la propiedad y el contrato de venta) y pasar por un proceso de aprobaci�n preliminar. La preaprobaci�n le da una idea definida de lo que puede gastar y demuestra a los vendedores sus intenciones de compra. �C�MO PUEDO OBTENER INFORMACI�N ACERCA DE MI HISTORIAL CREDITICIO? Existen tres compa��as de informaci�n crediticia principales: Equifax, Experian y Trans Union. Para obtener su informe crediticio s�lo tiene que llamar y solicitarlo. Una vez que recibe el informe, verifique su exactitud. Revise las columnas "l�mite m�ximo de cr�dito", "pr�stamo total" y "vencimientos atrasados". Se recomienda obtener copias de las tres compa��as para asegurarse de que no existan errores, ya que cualquiera de ellas podr�a proporcionar un informe a su entidad crediticia. El costo de emisi�n de los informes de cr�dito var�a entre $5 y $20, pero algunos estados permiten que los ciudadanos los obtengan en forma gratuita. COMPA��AS DE INFORMACI�N CREDITICIA Nombre de la compa��a N�mero telef�nico Experian 1-888-524-3666 Equifax 1-800-685-1111 Trans Union 1-800-916-8800 �QU� DEBO HACER SI ENCUENTRO UN ERROR EN MI HISTORIAL CREDITICIO? Los errores sencillos se corrigen f�cilmente escribiendo a la compa��a de informaci�n, se�alando el error y proporcionando una prueba del mismo. Tambi�n puede solicitar que incluyan sus propias explicaciones del problema. Por ejemplo, si efectu� un pago con posterioridad al vencimiento a ra�z de una enfermedad, explique esa raz�n para el registro. Las entidades crediticias generalmente son comprensivas respecto a los problemas leg�timos. �QU� ES LA CALIFICACI�N CREDITICIA Y C�MO LA UTILIZA LA ENTIDAD CREDITICIA? La calificaci�n crediticia es un n�mero, basado en su historial crediticio, que representa la posibilidad de que no sea capaz de cancelar un pr�stamo. Las entidades crediticias la utilizan para determinar su aptitud para obtener un pr�stamo hipotecario. Cuanto mejor sea la calificaci�n, mayores ser�n sus posibilidades de obtener un pr�stamo. Para m�s informaci�n, consulte a su entidad crediticia. �C�MO PUEDO MEJORAR MI CALIFICACI�N? No existen maneras sencillas de mejorar la calificaci�n crediticia, pero puede trabajar para mantenerla dentro de los l�mites aceptables manteniendo un buen historial crediticio. Esto significa pagar sus facturas en t�rmino y no contraer demasiadas obligaciones financieras comprando m�s de lo que puede pagar |
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