Casas de lujo en Miami, Coral Gables, Doral, Kendall, Key Biscayne, Pinecrest, Miami Beach....  

El mejor servicio en propiedades de lujo en el Sur de la Florida 
 

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Si desea recibir la lista de las propiedades que se encuentran a la venta o en alquiler envianos un email sin compramiso homebybetty@yahoo.com o llamame al 786 229 3636.

Betty Garcia junto a 17threalty.com ofrece un servicio personalizado  para la compra, venta o alquiler de propiedades de lujo en el a Sur de la Florida.

Propiedades de lujo en Miami, South Miami, West Miami, Doral, Doral Isles, Kendall, Coral Gables, Pinecrest, Key Biscayne, Miami Beach y otras ciudades cercanas.
Nos especializamos en ofrecer asistencia completa a extranjeros:

Compra y Venta, Alquiler, Administracion y alquiler del inmueble.

Ofrecemos el servicio mas completo en propiedades de lujo

 

Casas de lujo en Miami

 

 

           
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Si desea comprar casa de lujo en Miami como extranjero

Betty Garcia le ayudara en todo lo que necesita saber(786) 229 3636.
Quisiera comprar una casa o inmueble de lujo en Estados Unidos y no conoce el proceso de compra venta de propiedades de lujo, esta frustrado y no sabe por donde empezar?
Aqui le explico como comprar una propiedade de lujo en Miami como extranjero o como corporaciones extranjeras
Le explicamos que debe hacer paso a paso y los errores que debe evitar
Este es el proceso de compra de una casa residencial de lujo en Miami, casas de lujo en Doral, casas de lujo en Kendall, casa de lujo Coral Gables u otras ciudades en el Sur de la Florida.
 

Seleccione un agente de bienes raices con experienecia

en el area del Sur de la Florida (Betty Garcia es un agente con gran experiencia en ayudar a extranjeros en el area de Miami a comprar vender o alquilar propiedades de lujo

Los extranjeros pueden comprar practicamente cualquier tipo de propiedad residencial de lujo en Miami.

Puedes eleigir desde casas para vacaciones en areas como Miami Beach, South Beach, Key Biscayne y otras con acceso directo a la playa o a la bahia
 

Invertir en casas en Miami


Las casas de lujo unifamiliares ofrecen mas independencia, si desides alquilarla no hay que lidiar con permisos ni asociaciones.
Generalmente debes tener alguien que se encargue de cobrar el alquiler y verificar que se hagar las reparaciones necesarias.
**Tienes que pagar inpuestos
**Seguros (si la casa esta paga no es una obligacion pero si es recomendable)
El agua, luz, cable y el mantenimiento de la hierva generalmete lo paga el inquilino.
 

Invertir en casas en Miami comunidades cerradas


La diferencia es que hay que tener permiso de la asociacion cuando la vas a alquilar.Mucahs asociaciones tardan 1,2,3,4 semanas en aprovar al nuevo inquilino
**Tienes que pagar inpuestos
**Seguros (si la casa esta paga no es una obligacion pero si es recomendable)
**Mantenimiento de las areas comunes. Generalmente hay seguridad las 24 horas El agua, luz, cable y el mantenimiento de la hierva generalmete lo paga el inquilino.
 

Invertir en condos de lujo o apartamentos de lujo en Miami


Aqui hay varios tipos
Hay comunidades con seguridad, comunidades de lujo, comunidades que no tienen seguridad y son abiertas cualquiera puede entrar a la comunidad.
**Tienes que pagar inpuestos
**Mantenimientos de la comunidad (comunidades de lujo gastos mas altos) **Seguros (generalmente entran en los costos del mantenimiento y cubre la extructura exterior, paredes y techos no las pertenencias personales) cuando la vas a alquilar.Mucahs asociaciones tardan 1,2,3,4 semanas en aprovar al nuevo inquilino
 

El prestamo o hipoteca


Si la compra es al contado tus fondos deben estar disponibles en un banco de Estados Unidos antes de realizar la compra
Los extranjeros que desean optener un prestamo bancario o hipoteca deben de aportar un minimo de 40% de entrada dependiendo el tipo de propiedad
Tambien necesitara prueba de fondos, carta crediticias de bancos e intituciones financieras y prueba de ingresos mensuales
 

Seleccionar la propiedad


Betty Garcia le ofrecera la lista de propiedades de lujo de acuerdo a las caracteristicas que usted especifique
 

Presentar la Oferta de Compra


Una vez elejida la casa de lujo en Miami que desea comprar su agente de bienes raices le ayudara a preparar y presentar la oferta de compra.
Primero realizara un estudio que le permita determinar el valor de la propiedad de lujo y en caso de que la desee rentar el valor en que se puede alquilar su propiedad de lujo
Tambien le ayudara con el estimado de los impuestos, seguros y gastos del prestamo
 

Proceso de Compra

br> Despues de aceptada la oferta El contrato de compra venta es un documento legal el cual tien varias fechas uy procesos que se deben cumplir
Dias para las inpecciones, dias para optener un prestamo, evaluo o valuacion de la propiedad, deposito inicial, etc
Es importante sentirse seguro y tener la ayuda de un agente de bienes raices profesional registrado en la Florida
 

obtener seguro de titulo de la propiedad


No importa si usted esta comprando una propiedad en efectivo o si esta solicitando un prestamo para efectuar la compra, el seguro de titulo es necesario para el traspaso de una propiedad en Estados Unidos. El seguro de titulo o Title Insurance
El seguro de titulo de una propiedad es parte de los gastos de cierre que incurre el comprador. El seguro de titulo protege al comprador de posible defectos o vicios en el titulo, reclamos de terceros de derechos como por ejemplo los derechos hereditarios, fraude en la transaccion, errores de escrituras.
 

Inspeccion previamente a la fecha de cierre


Antes del dia del cierre y la entrega de llaves, el comprador visita la propiedad para asegurarse que el vendedor ha cumplido con todos los detalles del trato y el contrato de compra-venta. La condicion del inmueble debe de ser igual a la negociada en el acuerdo.
 

Dia de Cierre y entrega de laves


El proceso de la compra de tu inversion en Miami termina el dia del cierre.
El dia del cierre se firman todos los documentos legales y se entregan las llaves.

 

 
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